為進(jìn)一步深化老舊小區(qū)綜合整治，推動(dòng)危舊樓房改建工作有序開展，近日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財(cái)政局出臺(tái)《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)?！兑庖姟访鞔_，危舊樓房改建工作遵循區(qū)域總量平衡，戶數(shù)不增加的基本原則，將由各區(qū)政府選取試點(diǎn)項(xiàng)目并組織實(shí)施，具備條件的可適當(dāng)增加建筑規(guī)模；簡(jiǎn)易樓等非成套住宅按照成套住宅設(shè)計(jì)，可適當(dāng)增加居民廚房、衛(wèi)浴面積。
《意見》適用于經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認(rèn)定，建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以不成套公有住房為主的簡(jiǎn)易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測(cè)單位鑒定沒有加固價(jià)值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房，通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造，排除居住危險(xiǎn)和安全隱患，完善公共服務(wù)設(shè)施配套，健全物業(yè)管理制度，改善居民居住環(huán)境，提升城市發(fā)展質(zhì)量。對(duì)不可移動(dòng)文物、歷史文化街區(qū)、重點(diǎn)地區(qū)范圍內(nèi)涉及的不能原址改建的危舊樓房，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中央單位（含中央國(guó)家機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、中央企事業(yè)單位）危舊樓房改建政策另行制定。
在資金政策方面，《意見》明確，采取“成本共擔(dān)”模式，改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會(huì)機(jī)構(gòu)等多主體籌集，可通過政府專項(xiàng)資金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)單位出資、居民出資、公有住房出售歸集資金、經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施出租出售等多種方式解決。
